English     فارسی
تعليقي‌ترين دوران مديريت ساخت‌و ساز طي چهار دهه اخير

«صما» تحليل مي‌کند:

تعليقي‌ترين دوران مديريت ساخت‌و ساز طي چهار دهه اخير

براي اولين بار طي چهاردهه اخير بالاترين مقام سه دستگاه عهده دار ساختمان و شهرسازي شامل وزارتخانه راه و شهرسازي،شوراي مرکزي، سازمان نظام مهندسي ساختمان کشور و شهرداري تهران به ترتيب به دليل استعفا،عزل و بازنشستگي معلق شده اند و مي توان گفت که در حال حاضر حوزه ساخت و ساز فاقد سطح عاليه تصميم گيري و روساي ثابت و مستقر در محل کار است و سه رکن اساسي حوزه ساخت وساز به حالت تعليق درآمده است. تعليقي ترين دوران مديريت ساخت وساز طي چهار دهه اخير

به گزارش«صما» اولين تعليق در حوزه ساخت و ساز مربوط به رئيس سازمانهاي نظام مهندسي ساختمان کشور بود که درست در روزهايي که زمزمه هاي رفتن عباس آخوندي از وزارتخانه راه وشهرسازي قوت گرفت، اين وزيرسابق در مکاتبه اي با معاون خود پروانه رياست سازمان نظام مهندسي ساختمان کشوررا معلق کرد ، دليل آن هم استنکاف فرج لله رجبي از اجراي قانون نظام مهندسي عنوان شد.

گفته مي‌شود از قرار معلوم وزير راه وشهرسازي از سال گذشته با ابلاغيه بخشنامه اي به فرج الله رجبي دستور داده است که به سازمان هاي نظام مهندسي ساختمان استان ها ابلاغ کند که از آن پس حق انتخاب ناظر براي کارفرما ها را ندارند و حق الزحمه مهندسان ناظر نيز نبايد به حساب سازمانهاي نظام مهندسي واريز شود. اما عدم تمکين فرج الله رجبي به اين دستور باعث شده در آستانه برگزاري انتخابات هيات مديره مهندسي نظام مهندسي استانها،وزيرسابق راه و شهرسازي، تصميم به تعليق پروانه او که به معناي عزل وي ازسمت رياست شوراي مرکزي شد بگيرد و بدين ترتيب اين سازمان به عنوان يکي از ارکان ساخت و ساز بدون متولي و رييس شود.

به فاصله کوتاهي ازاين اتفاق اين بار نوبت وزارتخانه راه وشهرسازي به عنوان يکي ازديگر از مهمترين ارکان ساخت وساز رسيد که به دليل استعفاي عباس آخوندي ،فاقد وزير داراي رأي اعتماد از مجلس شود. عباس آخوندي از40 روز قبل با مکاتبه با رييس جمهوري با برشمردن دلايلي استعفاي خود را تقديم رييس جمهور کرد.

در محتواي اين نامه عباس آخوندي خطاب به حسن روحاني گفته بود در ارتباط با «روش بازآفريني شهري» مدنظر رئيس جمهوري ايران، نمي‌تواند کار موثري انجام دهد، لذا از حسن روحاني براي ترک دولت، «رخصت» خواسته بود. وبدين ترتيب با پذيرش آن در نهايت اين وزارتخانه به عنوان مهمترين رکن ساخت وساز بدون وزير ماند و هم اکنون سرپرست موقت اداره آن را به عهده گرفته است.

در همين بين اما مطرح شدن قانون منع بکارگيري بازنشستگان باعث شد که حضور افشاني در جايگاه شهردار تهران نيز دچار تزلزل شود و علي رغم اينکه اخبار مختلفي مبني بر استثنا قايل شدن براي حضو شهردار تهران مطرح شد، اما او هم شامل اين استثنا نشد و در نهايت با مخالفت نمايندگان مجلس با يک فوريت طرح مسثني کردن شهردار تهران از قانون منع بکارگيري بازنشتگان رفتن او ازشهرداري حتمي شد و با اين رويداد ، شهرداري تهران هم به لحاظ مديريتي به سرنوشت وزرات راه وشهرسازي و شوراي مرکزي نظام مهندسي دچار شده است.

ذکر اين نکته ضرروي مي نمايند که به طورکلي طي چهار سال اخير تزلزل مديريتي در سه نهاد مذکور پيش ازآنکه به صورت رسمي وعلني به عزل ، ترک و استعفاي مسوولان آن منتهي شود، به شدت حاکم بوده است،چه اينکه سازمان‌هاي نظام مهندسي ساختمان کشور طي اين سال‌ها با بخش نامه هاي رگباري وزارتخانه راه و شهرسازي دايما درمعرض تزلزل و عدم ثابت قرارگرفته اند. وزارت راه وشهرسازي با استيضاح هاي مکرر مجلسي ها، مرتبا در هول و ولا قرارگرفته است و شهرداري تهران هم با رفتن محمد علي نجفي و قرار گرفتن شهرداري که از روز آمدنش زير تيغ قانون منع بکارگيري بازنشستگي قرار گرفت نيز همانند دو نهاد ذکر شده ،مديريتي لرزان را از سرگذراند.

به هرروي هر چند که تغيير مديريت‌ها در نهادهاي مختلف اتفاقي رايج است اما به باور کارشناسان اين اولين بار است که طي چهل سال گذشته سه حوزه اصلي مديريت ساخت و ساز در کشور به طور همزمان فاقد مديريت مسؤل مي شود.

متقارن شدن تعليق مديريت‌ها در اين سه نهاد اما با پيامدهاي بسياري همراه خواهد بود و همچون خسوف و کسوف که وقوع آن کوتاه اما آثار آن دراز مدت تر است حتماً پيامدهاي داراي هزينه را در حد خود به بخش ساختمان و شهرسازي تحميل خواهد کرد که سرگرداني بازار معاملات مسکن، وقفه در اتخاذ سياست‌هاي باز آفريني شهري، ناتوان‌سازي نظام مهندسي و سست شدن نسبي کنترل بر عملکرد مهندسان ناظر، تعويق در پرداخت مطالبات پيمانکاران شهرداري و وزارت راه و سرگرداني مديران مياني در اتخاذ تصميمات راهبردي به ويژه در تعاملات اساسي بين سه دستگاه فوق و در نتيجه حاکم شدن بلاتکليفي بر ذي‌نفعان و ارباب رجوع تنها بخشي از آن خواهد بود.

 


1397/8/6

سه شنبه 28 خرداد 1398

براي ورود به سيستم ابتدا با کيک بر شکل روبرو ثبت اطلاعات کاربري فرماييد

حرکت با موس قابل توقف است

کليک بر عناوين موجب مشاهده مشروح مطلب است


انتشار مطالب و اخبار مختلف از سايت هاي داخلي و خارجي صرفاً جهت افزايش اطلاعات کاربران از فضاي گسترده نت مي باشد و لزوما" به معني تاييد مطالب منتشره نمي باشد.

      بسياري از مالکان و ذي‌نفعان همکاري لازم را ندارند



      بيش از 70 درصد درآمد شهرداري ها از محل صدور پروانه ساختمان است و از سال 93 تا 97 اين عوارض هيچ گونه افزايشي را تجربه نکرده است



      شهرداري 7 هزار تومان بابت هر متر صدور پروانه دريافت مي کند در حالي که نظام مهندسي 64 هزار تومان دريافت مي کند



      زحمات و تقلا‌هاي ما، موفقيت‌هاي ما را رقم مي‌زنند. پس دوست من، تقلاهايت را درست انتخاب کن.



      در هيچ کجاي دنيا تخصص را تحميل نمي کنند



      عليرغم اينکه شهرداري ها در رابطه با ساخت وساز نقش عمده اي بر اساس قانون بر عهده دارند، اما هيچگاه خود را متولي کيفيت ندانسته و تمام و کمال اين وظيفه را از خود ساقط کرده اند



      نظام مهندسي در صورت عدم انتخاب افراد اصلح به قهقرا مي‎رود



      بارش شديد باراني که از 26 اسفند ماه سال 97 در مازندران باريدن گرفت و تا دوم فروردين ماه امسال ادامه داشت سبب طغيان رودخانه ها در مناطق مرکزي و شرقي استان شد و به 9 نقطه شهري و بيش از 170 روستا در بخش هاي مختلف خسارت زد



      با توجه به اينکه تغيير، نشان پيشرفت و عدم تغيير نشان رکود است و سازمان نظام‌مهندسي هم يک نظام پويا بوده و نقش مهمي در ساخت‌وساز و توليد ملي دارد اينجانب که نمي‌خواهم نامم فاش شود- چون اهل رياکاري نيستم- اين پيش‌نويس تغييرات را پيشنهاد مي‌دهم.



      ساخت‎وسازهاي غيرمهندسي، چالش اجراي مقررات ملي/ ساختمان‎ها را افرادي مي‎سازند که مهندس نيستند



      علت عمده مشکلات ايجاد شده در ضعف‌هاي اساسي طرح‌هاي بالادستي توسعه شهر و ناديده گرفتن بحث‌هايي از قبيل هيدرولوژي و مهار سيلاب‌ها در مطالعات جامع شهري است



      پيش‌بيني‌هاي ري کورزويل نويسنده، مخترع و آينده پژوه آمريکايي در مورد آينده تکنولوژي



      اعطاي اين وام به وزراي راه و اقتصاد و رؤساي بانک مرکزي، سازمان برنامه و بنياد مسکن ابلاغ شد



      الزام تهيه بيمه نامه تضمين کيفيت ساختمان براي صدور پايان کار حذف شد ، دولت آيين‌نامه‌هاي مربوطه را طي يک دهه گذشته تهيه نکرده بود



      زماني که آگاهي در سطح جامعه به وجود بيايد، حساسيت ها بيشتر و مطالبات گسترده تر مي شود



      چرا برخي از افراد اين مهارت را دارند تا در بحران و شرايط سخت، خونسرد باشند؟



      اگر شهروند حقوق متقابل خود در مديريت شهري را بشناسد و به آن پايبند باشد بايد قبول کند که عوارض و ماليات را پرداخت کند و در مقابل نيز بايد انتظارات خود را از مديريت شهري مطالبه کند



      ايجاد حفظ تعلق به مکان و جلب مشارکت شهروندان بسيار مهم است



      دايي با انتشار اين تصوير نشان داده که به قول خود عمل کرده است



      عملکرد کمد لباس ها بر اساس نظم عنصري است که شخصيت شما را بازگو مي کند



      در نظام بودجه نويسي درآمد بايد بر هزينه مقدم باشد و تمام مخارج متناسب با ورودي مالي صورت پذيرد تا شهرداري به يک نهاد بدهکار و عقب مانده تبديل نشود که همه ساله براي تسويه بخشي از بدهي ها ناچار به خام فروشي گردد



      رييس مرکز پژوهش ها و مطالعات راهبردي شوراي اسلامي شهر کرج گفت: بر اساس صورتجلسه معاونت معماري شهرسازي شهرداري کرج و سازمان نظام مهندسي ساختمان استان البرز در قالب تفاهمي غير قانوني به جاي حل مشکل چند نقشه اي در ساخت و ساز شهري کرج به دنبال تثبيت اين روش نابخردانه هستند



      اوضاع بدتر از آن چيزي است که فکر مي‌کنيد!



      اينجا حق رايت اصلاً معني ندارد، در بيشتر وقتها. گاهي هم آش را با جاش مي‌برند و کاري نمي‌توان کرد



      سياست‌هاي سرکوبي در مسکن نتيجه‌اي معکوس به‌دنبال دارد



      وقتي به شهرداري‌ ها کمک نمي‌کنيم و مي‌گوييم خودتان درآمد کسب کنيد، کار به جايي مي‌رسد که الان در ۱۰ کلانشهر اصلي ميزان وابستگي مديريت شهري به ساخت‌وساز بين ۸۰ تا ۸۵ درصد است



      تبعات بروز اين پديده به شکل تلفات گسترده انساني، عارضه زيست محيطي، تخريب تاسيسات زيرزميني، کاهش آب‌دهي چاه‌ها، کاهش ضريب ذخيره آبخوان‌ها، کاهش کيفيت منابع آب، اختلال در جابه‌جايي کالا و مسافر، بروز آتش سوزي گسترده و تخريب وسيع پل‌ها بروز پيدا مي‌کند



      وضعيت نامساعد تهران از نظر آمادگي در برابر زلزله



      عليرغم تاکيد قانون بر لزوم به کارگيري مجريان ذي صلاح، اما در کشور ما هر کسي با هر سوادي وارد عرصه ساخت و ساز شده‏ است



      انتقاد از جايگزيني سوداگري بر فرهنگ اجراي قوانين در ساخت‌و ساز



      تغيير نگرش در اداره امور پايتخت را يک ضرورت مي داند



      نخستين قدمي که براي خريد خانه بايد برداريد اين است که اهداف بلندمدت‌تان براي خريد خانه چيست و چگونه مالکيت خود را براساس آن برنامه، سازگار مي‌کنيد؟



      کارشناسان تغذيه تاکيد مي کنند که 10 ماده غذايي را بايد کاملا به دور از محيط يخچال و فريزر نگه داشت



      امکانات و خدمات فوق مدرني که ارائه مي دهند به مکان و جاذبه اي گردشگري و مشهور تبديل شده اند



      نيمي از ساختمان‌ها فاقد اسکلت هستند



      مسائل و مشکلاتي که به وجود آمده را مي‌توان با اين کار حل کرد



      افتتاح ۳ ايستگاه از خط ۶ مترو تهران



      شوراي مرکزي نظام‌مهندسي هرچه سريع‌تر تعيين تکليف شود/ تعارض منافع و امضا فروشي خاتمه يابد



      توجه به کيفيت ساخت و سازها الزامي است و از سوي ديگر اين موضوع با دستمزدي که مهندسان دريافت مي کنند، در تناقض قرار دارد و ناخواسته موجب افت خدمات مهندسي و درنهايت کاهش کيفيت ساختمان ها مي شود



      چندي پيش وزيرراه با انجام دو مکاتبه دو تصميم مهم شامل برگزاري هيات عمومي نظام مهندسي کشور و نيز تقليل زمان لغو تعليق پروانه فرج الله رجبي که به نوعي به منزله عدم امکان بازگشت فرج‌الله رجبي به بدنه شوراي مرکزي تعبير شد را اخذ کرد



      ايران جزو ۱۰ کشور دنيا به لحاظ تجربه بلاياي طبيعي است و در واقع زلزله بخشي از زندگي است و ما بايد ياد بگيريم که چگونه با آن برخورد و زندگي کنيم



      شهردار تهران از مردم خواست در صورت مشاهده تخلف از طريق سامانه 137 نهادهاي ناظر در شهرداري را مطلع کنند.



      بايد تلاش کنيم مردم مجاب شوند تا براي هر کاري از خودروي شخصي استفاده نکنند



      تبديل شدن سازمان نظام مهندسي به بنگاه‌هاي اقتصادي و اداري و نبود نظارت دقيق بر عملکرد هيات مديره‌ها، اين سازمان‌ها را از پرداختن به وظايف اصلي و حرفه‌اي خود منحرف کرده و اين در حالي است که در کشورهاي ديگر، نهادهاي مشابه هيچ دخالتي در امور مالي، اداري و مهندسي ندارند



      سازمان ملي استاندارد بايد در خصوص استفاده از فولاد و ميلگردهاي غير استاندارد به طور جدي ورود کرده و آن را بررسي کند



      بيست سال است تهران، اين زيباي مغموم، به تاخت ساخته مي‌شود و بزرگ مي‌شود و هي شبيه «خارج» مي‌شود



      توافقاتي که براي صدور مجوزهاي ساختماني در شوراهاي معماري مناطق شهرداري انجام مي‌شود و همچنين مجوزهاي کميسيون ماده ۵، دو زمينه اصلي بروز فساد شهري است



      کشور امارات متحده عربي عمر چنداني ندارد و تنها ۴۰ سال است که به وجود آمده است. با اين حال، در همين مدت کوتاه توانسته به يکي از کشورهاي مدرن و پيشرفته دنيا تبديل شود و با سرمايه گذاري هاي مختلف به ويژه در عرصه گردشگري به سودآوري و ثروت زيادي دست پيدا کند



      با فساد مبارزه مي‌کنم



      شرکت گوگل هميشه جزء شرکت هايي است که بيشترين ارزش و احترام را به پرسنل خود قائل بوده و بهترين شرايط را براي آنها فراهم مي کند



      بي توجهي به ضوابط معماري و شهرسازي و مغايرت نحوه ساخت وساز برخي سازه هاي بزرگ تجاري و مسکوني با آئين نامه هاي اجرايي در کلانشهرها موجب شده است تا وزارت راه و شهرسازي پرونده صدها تخلف صورت گرفته در اين زمينه را به دستگاه قضايي ارجاع دهد



      اعضاي شورا از تصميمات هيات رئيسه بي‌اطلاعند



      سقوط دومينو وار سمت ها نيازمند تشريفات اداري خاصي نيست و تماما در زمان تعليق پروانه اشتغال به کار، اتفاق مي افتد



      علاوه‌بر مشکلات گسترده اين کلان‌شهر، برخي رويه‌ها و شيوه‌هاي غيراصولي حاکم بر مديريت شهري نيز هزينه اصلاح و ارتقاي مديريت شهري را افزايش داده است



      از سوابق اجرايي وي مي ‌توان به‌ معاون نظام مهندسي و اجراي ساختمان وزارت مسکن و شهرسازي، دبير شورايعالي شهرسازي و معماري کشور، عضو شوراي عالي ترافيک، رئيس مرکز مطالعاتي و تحقيقاتي معماري و شهرسازي وزارت مسکن و شهرسازي، معاون معماري و شهرسازي و دبير شورايعالي معماري و شهرسازي ايران اشاره کرد



      محورهايي مانند دولت، ساختمان، حمل‌ونقل، محيط‌زيست، اقتصاد هوشمند همچنين تجهيزات زيرساخت‌هاي اطلاعات و مخابرات، سلامت و آموزش و انرژي هوشمند فاکتورهاي بنيادي شهرهاي هوشمند است که متأسفانه اطلاعات و دانسته‌هاي شهروندان و حتي مسئولان در خصوص اين موضوعات بسيار اندک است



      انتشار اطلاعات شهرسازي بالاخره در شوراي پنجم کليد خورد



      بالاترين مقام سه دستگاه عهده دار ساختمان و شهرسازي شامل وزارتخانه راه و شهرسازي،شوراي مرکزي، سازمان نظام مهندسي ساختمان کشور و شهرداري تهران به ترتيب به دليل استعفا،عزل و بازنشستگي معلق شده اند



      زلزله اخير شهر تهران نشان داد ما به شدت آسيب پذير هستيم ومردم نيازمند هستند در فاصله کوتاهي به فضاهاي سرباز خودشان رابرسانند



      سرعت انتقال داده ها بين فضاي ابري و سيستم کاربران کاملا متفاوت و خاص است



       


           

      archive.nazeran.com

      آرشيو گزارشهاي قبل از 92

      • در صورت داشتن ارتباطات در شهرداري ها با ما تماس حاصل فرماييد.
      معرفي ناظران به دوستان!
      logo-samandehi
      آمار بازديدکنندگان: بازدید این صفحه: 4426 مرتبه نمایش این صفحه: 4800 مرتبه